Наши публикации
Вторник, 21 Февраля 2012 11:57
Преимущества и недостатки ипотеки
Ипотека - это договор, согласно которому физическое лицо получает денежный заем на приобретение недвижимости и обязуется погасить долг в заранее установленный срок. В качестве гарантии данное физическое лицо предоставляет кредиторам в залог покупаемую им недвижимость. Ипотечный кредит можно взять в любом банке, но разные банки предлагают различные условия кредитования. Ипотека оформляется при предоставлении определенного пакета документов. Также перед оформлением договора необходимо предварительно найти и застраховать жилье.
Ипотека имеет одно неоспоримое преимущество - это возможность использовать жилплощадь с момента заключения договора. Хотя в течение всего времени пока гасится ипотечный кредит купленная недвижимость и находится в залоге, она является собственностью заемщика, и он может там прописать не только себя, но и своих родных. Когда оформляется ипотечный договор, недвижимость обязательно страхуется, что защищает ее от возможного риска повреждений. Ипотека выдается на очень большой срок, что делает ежемесячные выплаты по ней доступными для большинства людей, не имеющих возможности приобрести жилье по причине маленького дохода. Также заемщик может получить имущественный налоговый вычет, а некоторые граждане могут воспользоваться социальной ипотекой.
Ипотека имеет и свои недостатки. К недостаткам относятся: существенная переплата за приобретаемую жилплощадь (помимо стоимости за жилье дополнительно необходимо платить банку проценты по кредиту), оплата услуг нотариуса и страховых взносов, всевозможные сборы и прочее. Также существенным минусом является сложность получить ипотечный кредит.
Ипотека имеет одно неоспоримое преимущество - это возможность использовать жилплощадь с момента заключения договора. Хотя в течение всего времени пока гасится ипотечный кредит купленная недвижимость и находится в залоге, она является собственностью заемщика, и он может там прописать не только себя, но и своих родных. Когда оформляется ипотечный договор, недвижимость обязательно страхуется, что защищает ее от возможного риска повреждений. Ипотека выдается на очень большой срок, что делает ежемесячные выплаты по ней доступными для большинства людей, не имеющих возможности приобрести жилье по причине маленького дохода. Также заемщик может получить имущественный налоговый вычет, а некоторые граждане могут воспользоваться социальной ипотекой.
Ипотека имеет и свои недостатки. К недостаткам относятся: существенная переплата за приобретаемую жилплощадь (помимо стоимости за жилье дополнительно необходимо платить банку проценты по кредиту), оплата услуг нотариуса и страховых взносов, всевозможные сборы и прочее. Также существенным минусом является сложность получить ипотечный кредит.